2016年河南商品房销售将回暖县级城市去库存压力大

2016-01-29 10:23:02 来源：楼盘网

1月26日，河南省住建厅厅长裴志扬在记者会上表示，河南省2015年去库存周期为17个月，而2016年，商品房销售将回暖，开发保持小幅增长；此外，裴志扬还称，从2016年起河南省政府不再大规模建设公租房。

记者获悉，河南省省长谢伏瞻在政府工作报告中提出，2016年要以去库存、促消费为重点促进房地产业健康发展。

而回看2015年的库存情况，裴志扬称，全省平均的库存量还有17个月，其中，省辖市市区去库存周期15个月，县级城市19个月，1/3左右的县级城市去库存周期超过18个月，县级城市去库存压力较大。

去库存的措施方面，该人士指出，一是在两端发力，从供给侧上，对房地产库存量比较大的市县采取用土地调控，调节好土地供应的闸门。在销售较好的地方，如郑州等，土地上适当松松闸门。

二是调整结构，加快（建设）适应市场需求的小户型和一些结构比较合理、面积合理的房子。而在需求侧上，进一步支持长期有稳定工作的、长期在城市务工的，以及一部分进城继续购房的人，给予政策上的补贴。

三是进一步提高公积金覆盖范围，让大多数缴存公积金的职工享受公积金贷款的优惠。

此外，裴志扬还表示，2016年起政府不再大规模建设公租房，支持长期在城市需要租赁住房并符合条件的就业者，通过政府补贴到市场租房。房地产开发企业开展租赁业务经营，把一部分房源转化为租赁房，发展租赁企业。

而对于城中村改造，裴志扬则称，将由原来的实物补偿，转化为货币补偿。

另据媒体报道，2016年，河南省拟新开工保障性安居工程38.58万套，其中棚户区改造36万套，公租房2.58万套。裴志扬表示，2016年重点推动保障房入住。

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