目前湖滨美院参考价格为8299元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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这个项目的地址是洛宜快速路中段

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湖滨美院周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

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湖滨美院很不错。湖滨美院5批温泉洋房，限时特惠1万抵2万

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湖滨美院的售楼处地址在洛龙区滨河南路洛宜交界西。

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占地面积是138443平方，据悉湖滨美院的产权年限是花园洋房:70年年。

占地面积是138443平方，据悉湖滨美院的产权年限是花园洋房:70年年。

这个项目的物业为正荣物业。

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湖滨美院的建筑类型是高层,小高层,低层,板楼。项目规划的建筑面积是317668平方。是由洛阳宜家宜居置业有限公司所开发建设。

湖滨美院的建筑类型是高层,小高层,低层,板楼。项目规划的建筑面积是317668平方。是由洛阳宜家宜居置业有限公司所开发建设。

湖滨美院房子值不值得买，首先要看湖滨美院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

湖滨美院房子值不值得买，首先要看湖滨美院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

湖滨美院容积率是1.8%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本...

湖滨美院容积率是1.8%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湖滨美院绿化率是30.3%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

湖滨美院绿化率是30.3%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

湖滨美院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外湖滨美院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看湖滨美院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

湖滨美院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外湖滨美院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看湖滨美院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

湖滨美院一共有共38车位。据悉该项目总户数为1688户，所以车位数量完全能满足。

湖滨美院一共有共38车位。据悉该项目总户数为1688户，所以车位数量完全能满足。

湖滨美院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖滨美院房子的情况来算一下。

湖滨美院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖滨美院房子的情况来算一下。